Дом считается под участок, а не подбирается по каталогу
Рельеф, солнце, ветра, снеговые нагрузки, вид из окна — один и тот же дом на двух разных участках не появится, потому что каждый раз пересчитывается заново.
Индивидуальный проект дома или типовой
Типовой проект знает, сколько в доме спален. Он не знает, что участок падает на четыре метра к югу, что зимой ветер идёт с гор, а из окна кухни виден весь город. Индивидуальный проект начинается с этого и заканчивается чертежами, по которым бригада строит без импровизаций.
- Под участокиндивидуальный проект считается заново каждый раз
- По каталогутиповой проект не завязан на конкретную землю
- Не продаётmaden работает только по индивидуальным проектам
Что не видит типовой проект
Типовой проект нарисован один раз и продаётся многим — он не может знать заранее, на какой участок его поставят. Он не учитывает:
-
Рельеф и уклон
Если участок падает на несколько метров, типовой проект придётся либо переделывать под факт, либо переплачивать на стройке за срезку, подсыпку или подпорные стены — то, что индивидуальный проект закладывает заранее по данным топосъёмки.
-
Ориентацию и виды
Где встаёт солнце, откуда дует зимний ветер, куда выходит вид из окна кухни или спальни — типовой проект ставится на участок как есть, без разворота под эти условия.
-
Нормативные отступы и соседей
Границы участка, существующие постройки на своей и соседней земле, нормативные отступы — то, что определяет, поместится ли типовой дом на конкретный участок вообще.
Что даёт индивидуальный расчёт
Стоимость за м² и сроки закреплены договором
Цена и даты стадий не меняются по ходу работы. Правки на стадии эскиза входят в стоимость.
Проект ведёт один архитектор
С проектом работает человек, который знает его целиком, от первой встречи до последнего выезда на площадку — а не разные люди на разных этапах.
Почему бюро не продаёт типовые проекты
maden делает индивидуальные проекты под конкретный участок: частные дома, а также производственные и общественные здания. Типовых проектов из каталога в портфолио бюро нет — каждый проект начинается с анализа участка, а не с выбора готового чертежа.
Частые вопросы
Продаёт ли бюро типовые проекты
Нет. maden делает только индивидуальные проекты под конкретный участок и не работает по каталогу готовых решений.
Что будет, если строить типовой дом на участке с уклоном
Типовой проект не учитывает рельеф участка. При уклоне придётся либо переделывать проект под факт уже на стройке, либо переплачивать за срезку, подсыпку или подпорные стены, которые индивидуальный проект закладывает заранее по данным топосъёмки.
С чего начинается индивидуальный проект
С анализа участка: рельефа, ориентации по сторонам света, розы ветров, существующих построек и сетей, видов и нормативных отступов. Подробнее в заметке «Что входит в эскизный проект дома».
Обсудим ваш участок
Расскажите про участок и семью, посчитаем стоимость эскиза и назовём срок. Консультация бесплатная.